The best Side of kantoorgebouw

The best Side of kantoorgebouw

Blog Article

Commercieel vastgoed kan huurinkomsten genereren, wat een stabiele inkomstenbron voor een bedrijf kan zijn.

Baker Tilly heeft through haar eigen financieringsdesk en de afdeling Company Finance toegang tot meer dan fifty financiers. Van traditionele banken tot vastgoedfinanciers en van alternatieve partijen tot crowdfunding. We kennen hun acceptatiecriteria, specifieke voorkeuren en aanvullende randvoorwaarden om rekening mee te houden.

Op de Web-site LeningReview.nl lees je reviews en informatie about Internet websites en bedrijven die zakelijk krediet aanbieden.

Wij zien dat de grootbanken erg voorzichtig zijn met het financieren van commercieel vastgoed, mede vanuit regelgeving. Met title de ondernemer die het exploiteren als vastgoed niet als zijn hoofdactiviteit heeft en één of twee panden wil kopen als belegging vangt vaak bot.

jouw grond als privépersoon) de gebouwen te bezitten of bouwen. Een laatste optie is een aankoop in onverdeeldheid waarbij zowel jouw bedrijf als jij als privépersoon eigenaar zijn van een deel van het bedrijfsvastgoed. Als je zowel privé als zakelijk aankoopt, moet je duidelijk maken hoeveel procent je privé en zakelijk gebruikt. Door een goede optimalisatie van deze verdeelsleutel kan je het beste van de twee systemen combineren. Zo kan je bij een gesplitste aankoop de terugbetalingscapaciteit van de vennootschap gebruiken en er toch voor zorgen dat het pand finaal in je privé-vermogen terecht komt.

De financier loopt een risico dat jij niet meer kan voldoen aan de betalingsverplichting. Daarvoor wordt een risico opslag gerekend. Hoe risicovoller de lening, hoe hoger de opslag.

Gemiddeld gezien kun je een financiering afsluiten voor zakelijk vastgoed tot ongeveer 70-eighty% van de waarde van een pand. Maar de verschillen zijn groot. Welk proportion je een financiering voor kan krijgen is sterk afhankelijk van je situatie.

Ben je van approach een bedrijfspand te kopen? Als je voldoende financiële middelen hebt, kun je overwegen om het bedrijfspand volledig te financieren fulfilled eigen bedrijfspanden vermogen.

Deze site bevat affiliate hyperlinks. We ontvangen mogelijk een commissie bij het afsluiten van een lening.

Het belangrijkste nadeel van bankvrij financieren van commercieel vastgoed is dat vastgoedfinanciers een hogere rente rekenen. Als je meerdere panden extern moet financieren kan een paar procent rente al een groot verschil maken in de maandelijkse lasten.

Als u alle documenten heeft aangeleverd beoordelen wij uw aanvraag. We kijken of de zakelijke hypotheek of lening earlier bij uw bedrijf en financiële situatie.

De snelste route naar een zakelijke hypotheek is het doen van een quickscan. Mogelijk doet een korte beoordeling op het te financieren vastgoed. Gekeken wordt onder andere naar kwaliteit, alternatieve aanwendbaarheid, ligging, zakelijkheid en de waarde van de leensom in verhouding tot de waarde van het item.

Vastgoed financieren zonder eigen vermogen is zeker mogelijk, maar dan moet de ondernemer wel de rente- en aflossingsverplichting goed kunnen dragen. Hier kan een further controle op plaatsvinden.

Daarbij wordt normaal gesproken namelijk geen onderscheid gemaakt tussen recreatieve en gewone verhuur.